今日で今年もおわり。一年ってあっという間ですね。

さて、1年のおわりに新コーナー記事の登場です！

立川市内のいろんな不動産物件を紹介する「いーたち不動産」。珍しいものから、フツーのもの、高いもの、安いもの、いろんなものを紹介していくコーナーです。

記念すべき第1回は、柏町団地の一室をリノベーションしたお部屋（モデルルーム）のご紹介です。

それではどうぞ！

柏町団地の一室に最先端のIoTを詰め込んでリノベーションしたお部屋にいってみた

モデルルームがある柏町団地へと向かいます。

柏町団地はこちら↓

平成新道にある「柏町団地南」の交差点です。

この交差点を北へ。

柏町団地は、畑や樹木に囲まれた緑の豊かな団地です。

さらに北の方へすすみ……、

見えてきました！

といっても外見はどの部屋も同じ。フツーの団地に見えます。

階段を上って↓

玄関ドアを開けてみます↓

白くてカッコいい空間がチラ見えしてきました。

玄関のカギもカッコよくてハイテクな雰囲気です。

スマートロックといって、ドアの開閉情報がインターネット経由でスマートフォンに送れたりします。

ピンポンが鳴ったらインターネット経由で映像を確認して鍵をあけることも可能。宅配を受け取れます（もちろん防犯面もクリア）。

ちなみに「IoT」というのは、「身の回りのいろんなものがインターネットにつながっている」状態のことです。

玄関に入ってお部屋の中を見てみると↓

一面真っ白。

築46年の団地とはとても思えません！

この部屋が……↓（Before）

↓こんな風に！！！（after）
すごいです。

40〜50㎡の部屋なのに狭さをまったく感じません。

こちらがこのリノベーション住宅「bento」を販売している木村さん↓
「bento」を販売するROSETTA株式会社の代表取締役で、IoTエバンジェリストでもあります。

そして、自らが作ったこの柏町団地のモデルルームで実際に暮らしているという、気合いの入りっぷり。

この「bento」、ただ古い物件をキレイにしただけのものではないんです！

コンセプトは、厳選した設備をベストな場所へ組みこんで、せまい住宅をデザイン性と機能性を併せ持った未来の住宅に生まれ変わらせる、といったもの。

なので、「bento」は内装デザインだけではなく、家具やIoT機器など家電もセットでの販売となっています。

築古物件をIoTフル活用でリノベーションする「bento」はココがスゴい

それでは細かい部分を見ていってみましょう。

まずはこちら↓
壁掛け式のテレビ自体はそんなに珍しくないのですが、このテレビを含め、家電のケーブルがほとんど見当たりません。

エアコンも↓

電源ケーブルが少し見えるだけで、ダクトは一切見えず。

「bento」はケーブルやダクトの類がとにかく視界に入りにくいような工夫がされています。

また天井はシーリングライトがなく、フルフラット。見た目がスッキリしていて、天井が高く感じます。

壁はわざわざ厚くすることで出っ張りを減らしフラットにしています。だから広く感じます。

照明は間接照明で、シーンに合わせて照明の色温度を調節できます。

もちろん、すべて音声操作で！

エアコン1基で居室全体の空調をおこなっているため、間仕切りは必要最低限しかありません。

段差もなし！

また、段差がないのにはちゃんと理由があります。

こちら↓
ご存知ロボット掃除機のルンバ。

段差がないので全室を掃除して回ります。もちろんこちらもインターネットにつながっています。

白い床は水拭きがしやすい素材でできているので、水拭きロボットに任せることもできます。

腰が痛くならなくてイイ！

見た目の面で他のリノベーション物件と大きな違いを感じたのがこちら↓

窓のサッシです。

多くのリノベーション物件は、他はピカピカで格好良くてもサッシが40年前のまま……なんてことが多いのですが、こちらは古いサッシをカバーする形で新しいサッシを取り付けています。

窓ガラスも断熱性の高いものになってます↓

もはや、こだわってない箇所がない、というくらいこだわって作ってあります！

続いてキッチン↓

こちらは調理台とシンク、ガス台とカウンターが一体になっています。

食べる担当の人と会話しながら、ホイホイ料理を出せます。料理好きにはタマラン！

食事の後片付けも、ここだけで済むので楽チンですね。

これは「Xperia Touch」↓

白い壁に映像を投影し↓

ジェスチャーで操作します↓

この機器は、料理のレシピを表示するためだけに用意されています。

タブレットにレシピを表示して料理をする方は多いと思いますが、こちらはゼスチャー操作なので、画面が汚れることがありません。

多機能の機器をあえて1つの目的にしぼって使う、という点は「bento」の特徴でもあります。

キッチンのカウンター下には「amazon echo」が↓
こちらもキッチンタイマーとしてのみ使うという徹底っぷり。

お次は浴室です↓
大理石風のきれいな壁に囲まれた大きなバスタブ。

元はこんなでした↓

リラックスできる空間とは言いにくいです……。

それがリノベーションされて、

こんなキレイに↓

天井からは太陽光を人工的にシミュレートした光が差し込みます↓
まるで露天風呂！

こちらバスルームと一体化しているランドリールーム↓

洗濯乾燥機で洗って渇かしたら↓

シワが気になる衣服はスチーム乾燥機へ↓
面倒なアイロン掛けも不要です。

さらに別室にあるワードローブには衣服の自動折りたたみ機能と仕分けして収納する機能がついているので、折りたたんで分けてしまってという毎日の面倒な作業をなくすことができます。

スゴすぎる！！！

ペットの世話も自動化されてます↓

水やり、エサやり、糞の処理も全自動。遠隔地から映像で様子をチェックすることもできます。

1週間くらいの外出なら大丈夫、とのこと。

猫も安心してくつろいでました↓
（※ペットが飼えるかどうかは実際に入居する団地の規定によります）

ベランダからの眺めもよし↓

築46年の柏町団地をリノベーションした「bento」。

実際に見せてもらって思ったのは、「この家に住んだら、自由に使える時間が1日2時間は増えそうだな〜」ということ。

1日2時か増えたら、1ヶ月で約60時間、1年で730時間も増えちゃいます。

730時間といったら、約1ヶ月ですから、1ヶ月バカンスタイムをゲットしたようなものです。

IoTなどの最新の技術、例えば「amazon echo」なんかは興味本位で1個買ってみて、使いこなせないうちに飽きて何となく使わなくなる、そんな方も多いと思います。

木村さんのように、IoTを生活に活かす方法を熟考して、統合されたサービスとして提供してくれるのは、とってもありがたいことだ！と感じました。

「bento」は、不動産物件、内装工事費、家具家電代ぜんぶ込みで3,500万円ポッキリ（参考価格）です。

買ったら住むだけの「bento」、おひとついかがですか？

※この情報は記事公開時点のものです。

参考資料：ライフスタイル35の特長

全体

1. フラットデザイン床とロボットで掃除機を使わない日常へ
ロボット掃除機に最適なフラットデザインの床を採用する事で、掃除は毎日スケジュール化され自動で完了。急な来客でも外出先から自宅の掃除ができる。

2. 掃除の手間を劇的に減らすナノコーティングフロアは防音対策も万全
ナノコーティングで掃除のしやすさと空間を広く見せる効果を実現した鏡面タイルを採用する事でロボットによる掃除をサポート。また、直張りが多いタイル床を防音L-45性能の防音が取れる工法で施工。階下への騒音対策も万全となっている。

3. 自動化された水拭きで毎月簡単にリフレッシュ
ナノコーティング床との組み合わせで月に１度の水拭きで油ハネや液ダレなどの汚れもピカピカに。水拭きも床拭きロボットで行えるので、外出時に開始すれば帰宅時には完了済みに。掃除に使ったパッドは完了時にポイっと捨てるだけで収納できる。

4. 点灯消灯を忘れるくらい快適で自動化された照明
全室に携帯GPS連動のHueの間接照明を設置。壁面のスイッチを無くし、外出・帰宅時の照明操作も省略。防犯のために旅行中に自動で点灯・消灯させることも可能。

5. シーリングライトを無くした狭小空間でも高さのある天井
間接照明だけで全室の明るさを確保。シーリングライトがないので天井高のとれない狭小物件でも圧迫感を感じさせない空間に。

6. 生活シーンに合わせ最適な照明色と明るさで勉強や仕事効率をアップ
勉強や仕事をする際には集中力を高める昼白色、食事や食後のリラックスタイムには電球色など、生活シーンに合わせた照明色を提供。環境光で効率アップを手助けする。また、間接照明により自分の影ができず、快適に仕事や勉強を進められる。

7. 壁と窓の徹底した断熱で築古なのに冬場も暖かい
通常築古リノベーションだと変えられないサッシをカバー工法で断熱性の高いものに変更。特に気温が下がる北側はLow-Eよりも断熱性能が高い真空断熱窓を採用し、冬場の冷気を防ぐことで築古ながらも快適な室内を実現。

8. 壁にいくつもの機能性を集約することで高機能ながらスッキリした見た目に
壁には断熱の他、エアコンの配管、間接照明のアゴ、ブラインドなど全ての機能を集約し、見た目のデザイン性に配慮。面を極力少なくした空間設計により狭小空間を広く見せる効果がある。

9. 防汚・抗菌性能の高い壁紙の採用で白い空間を気兼ねなく使える
調理時や子供の落書きなど、何かと気を使いがちな白い壁も、防汚・抗菌性能の高い壁紙の採用で汚れても何度でも綺麗にでき、気兼ねなく使える空間を実現。

10. 建物の特性活用と温度・湿度の自動調整でオールシーズン快適な室温

建物の特性をそのまま活かしながら温度と湿度の自動調整を行うことによりエアコン１台で３室まかなえるほど省エネな空間に。

リビング・ベッドルーム

11. 大型テレビは壁付ながら機器の増設や配線も簡単
通常壁付にしてしまうとアクセスしづらいテレビ背面へのアクセスや、HDDの置き場所へも配慮。また配線用配管とHDMI入力をソファ背面へ設置した事で後からBlu-rayなどの機器を増設する際にソファ周辺に機器を置けるなど、操作性に優れた配置を実現。

12. 家具・家電への演出照明で空間の心地よさを後押し
照度を確保するための照明に加え、テレビの背面などにも照明を導入。夜間に空間全体の雰囲気を作り出し、食事、晩酌、ムービー鑑賞、就寝などそれぞれの生活シーンで最適な光を提供。明るさだけでなく感情にも働きかける光で生活をサポートしてくれる。

13. 圧倒的な高画質・高精細画面で映画やドラマの快適な視聴をサポート
有機EL 4K HDRの高精細画面は、はっきりとしたコントラストで驚くほど高画質な視聴を可能にする。

14. 放送時間の拘束から解放された番組視聴
地上波全番組が常時録画されており、放送時間にとらわれずに見たい番組の視聴が可能。また、残しておきたい番組は別途HDDに保存できるほか、一定のテーマに沿ってテレビが自動でオススメの番組を録画しておいてくれるなど、自分に代わって情報収集をしてくれるような環境を実現。

15. 最適なスピーカーの選定でスッキリとした空間と音響機能を両立
音響を優先するとおろそかになりがちな空間デザインを解決。前面に設置するだけでサラウンド再生が可能なスピーカーの採用で狭い空間を効率的に活用。またサブウーファーも無線で設置できるため、配線などデザイン性を損なう要素を伴う事なく高品質な音響で映画などの視聴が可能に。

16. 狭小ながらクイーンサイズのベッドと広々空間を両立
壁収納式のベッドを書斎とリビングルームに採用。ベッドルームと居室を兼ねることで狭小物件ながら広々とした部屋とベッドを両立しました。クイーンサイズ２つを完備する事で、両親や友人が遊びに来てもゆったり泊まってもらるだろう。

キッチン

17. スピーカー・電源を内蔵し食事の時間も快適に過ごせるカウンターキッチン
キッチンとしてのデザイン性、機能性はもとより調理家電用の電源やスマートデバイスと連動したスピーカーもカウンター下に備えるなど、ダイニングテーブルとして食事をする際にも高音質での番組・音楽の視聴が可能。

18. 自動水栓・洗剤で掃除の手間が最小の水まわり
水栓と洗剤は自動で、通常水・浄水ともにタッチレスで放水・止水ができると同時に、下にものを差し入れると放水するオート機能を完備、節水と汚れ防止で掃除の手間が最小限の水回りを実現している。

19. 極力凹凸を無くし汚れを簡単に落とせるコンロでいつも清潔な調理環境を実現
ガスコンロのスイッチは取り外し可能でチャイルドロックとしても機能する他、ガラストップのコンロが掃除しやすい状態に。あえて２口コンロを選ぶ事でコンロ向かいにも十分なスペースができ、３席あるカウンターが活きてくる仕様に。

20. 自動調理グリルで１人なのにまるで２人で調理しているかのような快適さを提供
アプリに対応した自動調理機能を持つグリルガスコンロを採用したことで、高火力・低高熱費の自動調理を実現。おかず１品は自動調理しておき、もう一つを自分で調理といった同時調理が可能。自動調理の調理パンはグリル内の油ハネも防ぎ掃除レスな環境に。

21. 大容量食洗機の採用で調理後手洗いなしで調理器具までピカピカの状態に
食洗機は食器用リンスも使える大容量食洗機を採用。大量の皿やカトラリー、調理に使用した鍋やフライパンなどもまとめて一気に洗浄でき、調理の際に洗い物を気兼ねすることなく調理器具を使える環境を実現。

22. 天井高の取れない部屋でもデザイン性と機能性の双方に妥協しないレンジフード
簡易的な換気扇になりがちな天井が低い物件でも妥協せず、低い位置まで伸びてもデザイン的に問題なく、吸気性能にも優れるレンジフードを採用。ワードローブをキッチンに設置している狭小環境でも調理のにおいをしっかりと吸引し、におい移りを防ぐ。

23. 洗剤などの消耗品はボタン一つで翌日送料無料で配送
洗剤などの消耗品を注文するためのIoTボタンを採用したことで、食器用洗剤やアルコール消毒、パスタなどの食材は無くなりそうになったらボタン一つで翌日送料無料で配送される。

24. レシピの音声検索から番組視聴まで壁投影型スマートデバイスでサポート
投影型スマートデバイスで食事をする際の映画や番組の視聴、また料理をする際のレシピ検索などアプリ操作が可能。壁紙の防汚性能との組み合わせで調理中汚れを気にして操作しづらいスマホに代わり、気兼ねなくタッチ、検索が可能に。音声でのレシピ検索から、食事の際には番組も視聴できるなど調理から食事までをサポートしてくれる。

25. 音声で複数のタイマーコントロールが可能なキッチンタイマー
調理時に頻繁に使うキッチンタイマーは音声で操作が可能。また、１つ目のタイマー２つ目のタイマーなど複数のタイマー設定と音声での残り時間の確認もでき手が汚れた状態でも快適に調理が進められる。

26. 狭小スペースを最大限広く見せる全面ミラータイプキャビネット
キッチン部分を最小限のスペースにとどめるために全面ミラータイプのキャビネットを採用。奥行きのある大容量の収納を配置しても圧迫感のない空間を実現している。

27. Tシャツやタオルなどの衣類はワードローブスペースで自動折り畳み・そのまま収納
ワードローブスペースには自動で衣類を折り畳むロボットを導入。畳んだ後は分類されて収納されるため、わざわざ収納スペースに移し替えなくても収納が完了。設定により、家族の衣類をそれぞれに分類して自動収納することが可能に。

バスルーム・パウダールーム

28. 構造上の短所を長所にする広々としたパウダールーム
お風呂スペースを構造上拡張できない団地の短所を、バスルーム・洗面・洗濯収納スペースを兼ねたパウダールームとする事で長所に転換。洗い場やお風呂のドアをなくすなど、思い切った構造にすることにより狭さを感じさせない空間を作り上げている。

29. 採光が取りづらい北側でも天井から注ぐ気持ちのいい太陽光を実現する人工天窓
小さい窓しかない北側の水回りには太陽光を完全再現した人工天窓を採用。５階建４階ながら天井から太陽光が注ぎ、青空まで見える気持ちの良いバスルームを実現。

30. 夏も冬も快適な自動運転パウダールーム専用エアコン
バスルームのドアを無くしてパウダールームと一体にしたことで、浴室乾燥機では難しかった夏の涼しさも実現。余裕を持った冷暖房が可能な上、IoT機器との組み合わせで毎朝自動で部屋の温度を快適な状態にしてくれる。カビの抑制はもちろん、夏場ドライヤーで汗をかいたり、冬場ヒートショックを心配せずに生活することが可能に。

31. 大容量洗濯乾燥機とスチーム乾燥機を組み合わせアイロンレスな洗濯環境を実現
大容量洗濯乾燥機は家族が増えても乾燥までワンストップで行えます。またシャツなどシワが気になる衣類は洗濯乾燥後スチーム乾燥機へ。アイロンをかけなくても最短20分でシワが伸びて着られる状態にできるほか、スーツなど毎日着るものの除菌消臭も可能。アイロンの手間を省くだけでなくクリーニングに出す回数も大幅に軽減することができる。

32. 汚れのつきづらい素材と自動洗浄機能で月１のお手入れでピカピカなトイレ
通常の食器用洗剤で毎回自動洗浄される機能と汚れがつきにくい素材の組み合わせで、月１の手入れでも毎日ピカピカのトイレを保てる。

33. 音声コントロールによる情報の読み上げで朝の支度中にニュースや天気を把握できる
音声コントロールのスマートデバイスで、お風呂に入りながらお気に入りの音楽を流したり、歯磨き中にその日のニュースや天気を確認したりと、生活シーンを充実させる機能がパウダールームにも導入されている。

玄関

34. スマートロックと動体感知カメラの組み合わせで外出時にも荷物を受け取れる
外出先でも訪問者を確認でき、スマートロックで解錠する事で荷物が受け取れる。その際には動体検知で録画されるカメラが玄関を映しているため、セキュリティ的も安心だろう。また、自動ロックや手動開錠の通知もスマホに届くため、きちんと施錠されたかも確認できる。

35. ウォールスルーとフルハイトドアの組み合わせで狭小ながら開放感のある玄関に
玄関正面にはウォールスルー、左側にはフルハイトドアを設置。広さの取れない玄関も高さを見せる事で圧迫感を大幅に軽減し、開放感が感じられる空間に。ウォールスルーからは人工天窓の太陽光も見えるため、視覚的にも広さを感じられる空間になっている。

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